Thi truong cho thue gap nhieu kho khan

Một cuộc khảo sát gần đây của Savills cho thấy những khách thuê tiềm năng đang tìm kiếm giá thuê giảm giá lên đến 40% so với cùng năm.

Theo báo cáo thị trường bán lẻ mới nhất của Savills Việt Nam, dịch bệnh Covid-19 đã khiến nhiều chủ nhà phải xây dựng chiến lược kinh doanh. Chủ yếu là rất nhiều chuỗi cửa hàng ăn uống và thời trang, và các công ty đã trả lại mặt bằng. Các ngôi nhà đô thị ở khu vực trung tâm phụ thuộc vào thương mại và du lịch đã bị nhưng thuê ldo tác động mạnh của việc hạn chế đi lại giữa các quốc gia và những trở ngại đối với việc xây dựng các tuyến tàu điện ngầm.

Trong khi đó, tại các trung tâm mua sắm, vào cuối quý 2/2020, tổng nguồn cung đạt khoảng 1,5 triệu m2, ổn định theo quý và tăng trưởng 5% theo năm.

Trong nửa cuối năm 2020, hơn 96.000m2 diện tích thương mại sẽ gia nhập thị trường, trong đó khu vực ngoài trung tâm chiếm 84% thị phần, hầu hết các dự án ngoài trung tâm là khối đế bán lẻ chủ yếu phục vụ nhu cầu của cư dân nội khu, diện tích đất nhỏ nên khó tìm được khách thuê. Về dài hạn, xu hướng rời khỏi khu trung tâm dần dần có thể khiến giá thuê giảm.

Nhờ tình hình dịch bệnh được kiểm soát hiệu quả, cũng như triển vọng kinh tế khả quan, niềm tin của các chủ nhà, đặc biệt là khu vực trung tâm càng được củng cố.

Để hỗ trợ những người thuê nhà dễ bị tổn thương trong giãn cách xã hội, hầu hết các chủ nhà cắt giảm giá thuê 30% trong tháng 4 và tháng 5.

Do lưu lượng khách hàng đã phục hồi kể từ tháng 6, một trung tâm bán lẻ bên ngoài trung tâm đã đề nghị cắt giảm giá thuê lên tới 15% hoặc giảm phí dịch vụ lên tới $ 2 mỗi mét vuông mỗi tháng để trợ giúp người thuê nhà. Khu trung tâm có ít chương trình hỗ trợ hơn do có nhiều khách thuê dài hạn hơn.

Sai khi giãn cách xã hội kết thúc, doanh thu bán lẻ của TP.HCM đã quay trở lại mức tăng trưởng hàng tháng 20% trong tháng 5 và 5% trong tháng 6.

Theo Saville, bệnh dịch đã thúc đẩy thương mại trực tuyến trong bối cảnh các cửa hàng bán lẻ truyền thống đã phải thay đổi chiến lược trong thời buổi giãn cách xã hội. Các nhà bán lẻ đang bắt đầu sử dụng công nghệ để tăng doanh số bán hàng và cải thiện dịch vụ của họ.

Với sự tập trung nhiều hơn vào phương tiện truyền thông xã hội, cácnền tảng thương mại điện tử và ứng dụng di động đã phát triển.

Người tiêu dùng nhanh chóng đạt được sự tiện lợi của dịch vụ mua sắm trực tuyến, giao hàng nhanh chóng và được hưởng các chương trình khuyến mãi, ưu đãi nên sức mua ngày càng tăng. Các cửa hàng bán lẻ truyền thống đang mở cửa hàng trực tuyến.